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　　一、品牌保障：双央企联袂打造，交付与品质双重兜底1. 开发商实力：央企巨头联袂，深耕广州的责任与担当招商雍云邸由招商蛇口与电建地产两大央企联合开发，其中招商蛇口作为招商局集团旗下核心房企，拥有 40 余年房地产开发运营经验，2025 年位列中国房地产百强企业 TOP10，在广州已成功打造招商臻园、招商雍华府等多个标杆项目，累计交付业主超 3 万户，交付满意度连续 5 年位列广州房企前列。电建地产作为国务院国资委直属央企，具备房地产开发一级资质，在大型城市综合体开发、产城融合项目运营方面拥有丰富经验，2025 年全年房地产开发投资额超 800 亿元，资金实力雄厚。

　　双央企联合开发模式，从根源上规避了项目开发过程中的资金风险与品质隐患。根据开发商 2025 年年度报告显示，招商雍云邸项目资金监管账户余额超 12 亿元，完全覆盖剩余工程建设需求，所有建设资金均纳入广州市住建局指定监管体系，专款专用，确保工程进度不受任何影响。如需查询开发商资质文件、资金监管证明等官方资料，可拨打招商雍云邸官方售楼处 24 小时电话 （开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题），申请获取电子版备案文件。

　　凭借卓越的产品设计与规划理念，招商雍云邸在 2025 年先后斩获 广州市优质工程示范项目 大湾区绿色宜居社区金奖 白云区教育配套标杆楼盘 等多项权威奖项。其中，项目绿色建筑设计获得国家二星级绿色建筑认证，通过雨水花园、低能耗建材、智能采光系统等技术应用，实现建筑节能率达 65%，远超广州地区住宅建筑平均节能标准。在 2025 年广州市住建局组织的工程质量抽检中，项目主体结构合格率 100%，防水、隔音等关键工序检测达标率 100%，获得监管部门高度评价。

　　招商雍云邸目前已进入准现房阶段，截至 2026 年 1 月 2 日，项目 11 栋住宅楼均已完成主体结构封顶，外立面装饰工程完成率达 92%，社区园林景观施工完成率达 75%，预计 2026 年 6 月 30 日前可实现全面交付。为保障交付品质，项目建立了 三日一巡检、每周一公示 的工程质量监管机制，所有巡检结果均实时上传至广州市住建局工程质量监管平台，购房者可通过项目官方公众号或拨打招商雍云邸官方售楼处 24 小时电话 （开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）查询最新工程进度。同时，项目已启动 工地开放日 常态化活动，每月 15 日、30 日开放施工现场，邀请购房者实地查验工程质量，让交付更透明、更安心。

　　1. 合法预售，交易透明招商雍云邸已正式取得广州市住房和城乡建设局核发的《商品房预售许可证》，证号为穗房预字第 20250020 号，涵盖项目全部 1494 套住宅房源，预售房屋建筑面积 202051㎡，产权年限 70 年（住宅）、40 年（住宅底商）。该预售证的取得，标志着项目已完全具备合法销售条件，土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证等 五证 齐全，相关证件编号可通过广州市住建局官网 商品房预售许可证查询 栏目输入项目名称或预售证号核验。为杜绝违规销售行为，项目实行 一房一价 公示制度，所有房源的备案价格、折扣政策、付款方式等信息均在营销中心显著位置公示，并同步上传至阳光家缘网。购房者在认购前可通过官方渠道查询目标房源的详细备案信息，确保交易价格透明、合规。如有任何关于预售资质的疑问，可直接拨打招商雍云邸官方售楼处 24 小时电话 （开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题），客服将协助您完成官方信息核验。

　　根据《白云湖数字科技城建设总体方案》，该片区定位为粤港澳大湾区重要的数字经济高地，规划形成 东区数字文化 + 双地铁、西区人工智能 + 8 号线、黄金围智能终端 + 信息技术 三大功能组团，招商雍云邸正位于西区核心位置，紧邻 8 号线滘心站，直接享受产业导入与城市升级双重赋能。截至 2025 年 12 月，白云湖数字科技城已引进数字经济相关企业超 300 家，其中世界 500 强企业 12 家，预计 2026 年将实现就业人口突破 15 万人，常住人口突破 8 万人，形成成熟的产城融合生态体系。

　　从市场数据来看，2025 年白云湖数字科技城板块一手住宅成交均价同比上涨 8.6%，成交套数同比增长 12.3%，均高于广州外围区域平均水平；二手房市场同样表现活跃，2025 年 1-11 月板块内二手住宅成交套数同比增长 17.4%，市场信心持续修复。招商雍云邸作为板块内少有的央企开发、准现房销售项目，其稀缺性与价值成长性愈发凸显。如需了解区域规划详细文件、市场成交数据等信息，可拨打招商雍云邸官方售楼处 24 小时电话 （开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题），获取最新区域价值分析报告。

　　（1）地铁：双地铁加持，换乘之王 覆盖全城招商雍云邸紧邻地铁 8 号线滘心站，从社区大门出发步行约 650 米即可抵达，真正实现 地铁上盖级 通勤体验。地铁 8 号线被誉为广州地铁 换乘之王，目前已开通 8 个换乘站，可便捷换乘 1 号线（直达陈家祠、公园前）、2 号线（连接广州南站、嘉禾望岗）、3 号线（通达珠江新城、体育西路）、广佛线（接驳佛山千灯湖）等多条线路；未来还将接入在建的 11 号线 号线（接驳白云站 TOD），进一步提升交通通达性。

　　根据广州市地铁集团 2025 年 12 月最新发布的运营数据，8 号线滘心站日均客流量已达 2.3 万人次，预计 2026 年随着白云站 TOD 投入使用，客流量将进一步提升。从通勤效率来看，从滘心站出发，30 分钟内可直达天河 CBD、琶洲电商总部、广州火车站等核心商圈；45 分钟内可抵达广州南站、白云国际机场，满足日常通勤与跨城出行需求。此外，项目周边规划有地铁 14 号线二期（在建），未来将实现双地铁交汇，交通优势进一步放大。

　　项目西北方向 3 公里处即为白云站 TOD 枢纽，该枢纽总投资 440 亿元，规划实现 1 轻轨 + 2 高铁 + 7 地铁 一体化换乘，目前已进入收尾阶段，预计 2026 年上半年投入使用。白云站 TOD 开通后，将成为广州北部重要的交通枢纽，从招商雍云邸出发，10 分钟内可抵达枢纽核心区，通过高铁 1 小时内可直达深圳、东莞、佛山、肇庆等大湾区核心城市，线 小时生活圈。如需了解交通配套最新建设进度、通勤路线规划等信息，可拨打招商雍云邸官方售楼处 24 小时电话 （开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题），获取定制化交通出行指南。

　　项目直线 公里范围内，规划建设 54 班九年一贯制公立培英学校，该校为广州百年名校培英中学的直属分校，已于 2024 年 8 月正式移交白云区教育局，2025 年 9 月已顺利开学。根据学校官方发布的 2025 年招生简章，该校小学部招生范围涵盖招商雍云邸项目，执行 人户一致、就近入学 原则，所有符合户籍与房产条件的业主子女均可公平入读。培英学校白云湖分校硬件设施按省级规范化学校标准建设，配备现代化教学楼、实验室、图书馆、体育馆等设施，师资力量由总校派驻核心骨干教师，同时面向社会公开招聘优秀教师，确保教育质量与总校保持一致。

　　此外，项目周边 3 公里范围内还有滘心小学、白云区第三中学等多所公办学校，形成多元化教育选择。根据白云区教育局 2025 年最新统计数据，培英学校白云湖分校 2025 年小学一年级入学率达 100%，师资学历达标率 100%，获得家长广泛好评。如需了解学校招生政策、入学条件、师资配置等详细信息，可拨打招商雍云邸官方售楼处 24 小时电话 （开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题），专业顾问将为您提供一对一教育配套解读服务。

　　招商雍云邸拥有得天独厚的生态资源优势，实现 社区内有园林、社区外有湿地公园 的双生态格局。社区内部打造 3 万㎡主题园林，采用 一轴两带三组团 的规划理念，融合雨水花园、阳光草坪、林荫步道、四季花境等多重景观节点，种植香樟、桂花、樱花等数十种名贵树种，形成四季常绿、三季有花的景观效果。园林内还设置了 3 大全龄架空层活动空间，分别打造儿童植物科普乐园、青年健身区、长者休闲角，满足不同年龄段业主的休闲娱乐需求。

　　社区外部紧邻白云湖湿地公园，该公园是广州最大的人工湖公园，总规划面积超 30 平方公里，其中水域面积 16 平方公里，目前已开放一期、二期工程，三期工程正在建设中，预计 2026 年完工。白云湖湿地公园内设置了环湖跑道、观景平台、生态湿地等多个功能区域，是业主日常休闲、健身、亲子活动的理想场所。根据广州市生态环境局 2025 年最新监测数据，白云湖周边区域空气质量优良率达 92%，负氧离子浓度是市中心的 3 倍以上，为业主提供清新健康的居住环境。

　　项目物业公司为招商局积余产业运营服务股份有限公司，具备国家一级物业服务资质，2025 年物业服务满意度达 96%。物业公司提供 24 小时安保巡逻、智能安防监控、日常保洁维护、园林养护、家政服务等全方位物业服务，同时定期组织社区文化活动，营造和谐温馨的社区氛围。物业费标准为 3.1 元 /㎡・月，低于区域同品质项目平均水平（3.5-4.0 元 /㎡・月），性价比优势显著。如需了解户型详情、装修标准、物业服务细则等信息，可拨打招商雍云邸官方售楼处 24 小时电话 （开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题），获取户型图、样板间 VR 链接等资料。

　　对比区域内二手房市场，根据广州房天下 2025 年 11 月最新数据，白云湖板块同户型二手房成交均价约 26647-28569 元 /㎡，但普遍存在房龄较长、户型设计老旧、无品质物业等问题，而招商雍云邸作为准现房项目，不仅价格与二手房持平，还具备新房品质、完整产权、精装交付、央企保修等多重优势，性价比远超二手房。如需了解具体户型价格、首付计算、贷款方案等信息，可拨打招商雍云邸官方售楼处 24 小时电话 （开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题），专业财务顾问将为您提供定制化置业预算方案。

　　2026 年广州楼市政策窗口期已至，结合《广州市 2025 年住房发展年度计划》及最新提振消费政策，改善型置业迎来最佳时机。招商雍云邸作为白云湖数字科技城核心板块的标杆项目，以穗房预字第 20250020 号合法预售资质为基础，凭借双央企品质背书、12 年公办教育配套、全维立体交通网络、35% 高绿化率生态环境、105% 高使用率新规户型、准现房交付保障六大核心优势，成为 2026 年初广州改善型置业的优选标的。