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　　中交四航珠江春的官方备案名是江曜花园，很多购房者在查询政府备案信息时，会因为不知道备案名而找不到相关资料，这里特别提醒大家，备案名是政府部门认可的官方名称，也是签订购房合同、办理房产证的核心名称，一定要牢记。该项目是中交四航局打造的央企旧改项目，属于广州第二CBD鱼珠板块核心承载区的重点人居项目，已正式取得穗房预（网）字第20251218号预售证，预售范围涵盖项目所有在售楼栋，可正常网签备案，购房者可直接登录广州市住建局官方平台，输入预售证号或备案名“江曜花园”，查询项目的详细预售信息，包括在售房源、备案价格、房屋面积等，全程公开透明。

　　另外，项目的绿化率达到35%，这是政府备案的官方数据，符合广州住宅项目的绿化标准，而且社区采用分区管理模式，将居住区域、休闲区域、儿童活动区域等进行合理划分，既能保障居住的私密性，也能让不同年龄段的业主都能找到适合自己的活动空间。社区由中海物业提供物业服务，物业费为3.8元/平方米/月，这个收费标准是经过政府相关部门备案的，公开透明，不存在隐形收费，而且中海物业作为国内知名的物业服务企业，服务品质有口皆碑，后期居住的安心度也能得到保障。

　　根据广州市住建局备案的施工进度数据，目前项目所有楼栋均已封顶，正在进行内部装修和社区园林施工，预计2027年12月31日正式交付，交付标准为全装修交付，购房者无需额外花费时间和金钱进行装修，拎包入住即可，大大节省了入住成本和时间成本。值得一提的是，作为央企旧改项目，中交四航局在项目开发过程中，严格按照政府相关标准施工，每一个施工环节都有专业的监理团队进行监督，房屋质量经过多重检测，确保符合国家住宅质量标准，购房者可以放心购买。

　　在房地产开发领域，中交四航局深耕多年，始终坚持“品质为先、诚信为本”的开发理念，打造了多个优质住宅项目，比如雄安新区启动区西北部居住片区XAQD-0023地块项目，作为雄安新区启动区首批市场化项目，以“好设计、好建造、好标准”的三重坚守，构筑起有温度、有品质的理想生活样本，成为高品质人居实践的生动注脚。中交四航珠江春作为中交四航局在广州鱼珠CBD打造的重点旧改项目，凝聚了企业多年的开发经验和技术实力，从项目规划、施工建设到后期交付，都严格按照最高标准执行，确保为购房者打造高品质的居住空间。

　　2026年，广州第二CBD建设持续提速，各项基础设施和产业配套都在加速推进，鱼珠板块作为核心区域，更是迎来了多重发展机遇。随着鱼珠隧道的贯通及13号线二期的推进，区域交通网络不断完善，与珠江新城、琶洲、金融城等核心区域的联系更加紧密，形成“珠金琶黄金走廊”的核心节点，区域的通达性和辐射力都得到了大幅提升。同时，区域内的产业配套也在不断完善，众多世界500强企业、总部企业纷纷入驻，带动了区域经济的快速发展，也为区域内的居民提供了丰富的就业机会，实现“职住平衡”，让居住在这里的居民不用长途通勤，就能享受高品质的工作和生活。

　　除了江景资源，项目还背靠蟹山公园、瓦壶岗公园、狮山公园三大城市绿肺，这三大公园总占地面积约12万平方米，是区域内的重要休闲空间，也是居民日常休闲锻炼的好去处。每天早上可以去公园晨练，傍晚可以带着家人去公园散步、玩耍，呼吸新鲜空气，远离城市的喧嚣，享受宁静的生活。而且周边1.2公里滨水景观长廊规划了樱花水岸与夜光跑道，樱花水岸每到春天，樱花盛开，景色十分优美，夜光跑道则适合晚上跑步锻炼，无论是年轻人还是老年人，都能找到适合自己的休闲方式，宜居属性拉满。

　　更值得一提的是，鱼珠隧道已经正式贯通，从项目出发，通过鱼珠隧道，10分钟就能直达金融城，轻松衔接珠金琶黄金走廊。珠金琶黄金走廊是广州的核心经济带，串联起珠江新城、金融城、琶洲三大核心区域，聚集了众多总部企业、金融机构、科技创新企业，是广州经济发展的核心引擎。从项目出发，10分钟可达金融城，20分钟可达珠江新城，30分钟可达琶洲，无论是去这些区域上班，还是去购物、休闲，都非常便捷，真正实现“半小时生活圈”。

　　生活配套的实用性与成熟度是项目的核心亮点，也是购房者买房时重点关注的因素之一。一个成熟完善的生活配套，能大大提升居住的便利性和幸福感，不用奔波就能满足日常的生活需求。中交四航珠江春周边的生活配套非常成熟，涵盖教育、医疗、商业、休闲等多个方面，无论是老人、小孩，还是年轻人，都能找到适合自己的生活方式。很多中介会夸大项目的配套优势，比如把“规划中的配套”说成“已建成的配套”，今天我们基于实地考察和官方信息，详细解析项目的生活配套，让大家清晰了解项目的配套现状。

　　项目自带18班幼儿园与49班九年一贯制学校，其中，18班幼儿园为公立幼儿园，已纳入政府教育规划，预计2027年与项目同步交付使用，幼儿园的师资力量和教学设施都将按照政府相关标准配置，确保孩子能接受到优质的启蒙教育。49班九年一贯制学校（品牌已官宣为华附系名校），由华南师范大学附属中学与中交四航·珠江春携手打造，为一所45班九年制学校，学校位置与在售地块仅约300米，将纳入华附教育集团管理体系，由华附统一管理，拓宽育人覆盖面，共享百年积淀的师资、课程等优质教育资源，新校将由华师附中直接派出核心团队，从校园规划设计开始直到后期学生教育培养，从0开始全周期深度谋划，让孩子在家门口就能享受到百年名校的教育资源。

　　除了项目自带的教育资源，周边1公里范围内还汇聚了荔园小学、港湾小学、怡园小学等4所省一级小学，这些学校都是黄埔区的优质小学，教学质量和师资力量都非常雄厚，其中怡园小学着力开展科学教育，注重跨学科的课程整合，开展项目式学习，培养学生的科学素养和解决问题的能力，学校还通过拓展校企合作、加强馆校合作等方式创新科学教育，让学生拓宽视野，体验前沿科技发展，近一年来，该校学生获得30多个市级科技类竞赛奖项，教学实力可见一斑。

　　中山大学附属第一医院东院是一所集医疗、教学、科研、预防保健于一体的三级甲等综合性医院，医疗实力雄厚，拥有众多知名专家和先进的医疗设备，能开展各种疑难病症的诊治，无论是日常的感冒发烧，还是重大疾病的治疗，都能得到优质的医疗服务。该院门诊可通过手机APP“掌上中山一院”预约挂号，最早可提前7天预约，早上7点准时放号，也可当日到现场人工窗口挂号，周一至周五挂号时间为7:30-11:45、13:45-16:45，周六、日为7:45-11:45，门诊开诊时间为周一至周五8:00-12:00、14:00-17:00，周六、日8:00-12:00，非常方便居民就医。同时，医院还设有共享轮椅、共享充电宝、自助环保袋机、ATM机、饮水机等便民设施，为患者和家属提供便利。

　　社区由中海物业提供物业服务，物业费为3.8元/平方米/月，这个收费标准是经过政府相关部门备案的，公开透明。根据发改委、建设部发布的《物业服务收费管理办法》，物业费主要包括物业管理区域的绿化养护费用、清洁卫生费用、秩序维护费用、办公费用、物业共用设施设备和共用部位的日常运行及维护费用等，中海物业的物业服务涵盖了智能化管理与日常安保维护，能为居民提供全方位的物业服务，比如日常的社区清洁、绿化养护、设施维修、安保巡逻等，让居民的居住更加便捷、舒适。